価　格 25,000万円　　　　　　　　

住　所

兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目
５−３３
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交　通  JR山陽本線「垂水」駅
徒歩23分

バス10分「千代ヶ丘」バス停徒歩3分
 その他費用  -

 

土地面積  公簿689.02.㎡

地目

 サ高住
土地計画 市街化区域
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％  
容積率 200％
引渡条件 現況渡し
現況 賃貸中
引渡時期 相談

接道状況

(角地・間口）

南東側公道約4ｍ

設備

 -

賃貸期間

令和元年5月31日から令和20年8月31日

更新年数

20年間

備考

●検査済証有　令和1年9月取得

●平成30年11月に約1億5000万円の
　改装済。表面利回り7.2％
●敷金300万円持廻り（関西方式）

 

1. 垂水駅まで徒歩とバスの2通りの
　アクセスが可能。

2. 一棟マンションとしての投資物件で
　あり、大規模な賃貸経営が可能。

3. 現在賃貸中（満室）で、すぐに収益
　を得られる。

4. 築年数は経過していますが、大規模
　な改装（約1.5億円）に伴い、
　検査済み証を取得しております

5. 平成30年11月に大規模の改装をし、
　現在のサ高住への賃貸を可能にして
　おります。